2011年08月17日 01:30 中國證券網-上海證券報

記者 于祥明

　　二三線(xiàn)城市樓市限購令即将出台。

　　記者16日獨家獲悉，住建部已經下發文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區内各城市的上半年房地産市場調控工作情況，并給出限購五大标準。這意味着住建部已經在督促地方政府，預計8月份二三線(xiàn)城市限購令靴子落地。

　　住建部給出的新增限購城市名單的建議(yì)5條标準包括：其一，根據國家統計局發布的70個大中城市房價指數，處于房價漲幅前列的城市；其二，将省内所有城市今年6月份的住宅價格與去(qù)年底的住宅價格做一個比較，漲幅較高的二三線(xiàn)城市；其三，今年上半年成交量同比增幅較高的城市；其四，位于已限購區域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市；其五，群衆對當地房價反應強烈、認爲調控政策執行不力或不到位的城市。

　　住建部建議(yì)，凡符合上述2條者就納入到限購範圍内。

　　記者注意到，這五大标準爲二三線(xiàn)城市限購指明方向，均有很強的操作性。僅第一條，至少就有10個城市名列其中。值得一提的是(shì)，本周四，國家統計局将發布7月份70個大中城市房價，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出台限購政策。

　　有機構統計，在70個城市新建商品住宅指數中，明确限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均爲4.23%，非限購的31個城市的平均漲幅爲4.66%，而限購最嚴格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅爲3.85%。

　　業内人士分析指出，限購依然是(shì)目前最有效的樓市調控手段，二三線(xiàn)城市限購令若在8月底前出台，首先會壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”反彈，随後二三線(xiàn)城市也将會步一線(xiàn)城市“量價齊跌”的後塵。